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《世界のナベナリのオモローレポート》 田辺成英氏(S61･商)
今年最初の勉強会は、日本と海外のクロスボーダーの投資コンサルタントとしての仕事で活躍中の竹中美恵先生を講師にお迎えして講義いただきました。
シンガポール、マレーシアの経済概況から始まり、両国の不動産投資の概要及び両国の不動産投資の優位点、一般的な住宅物件の購入手続き、分譲マンション価格と家賃等非常に興味ある内容でした。
また、昨年3月11日の東日本大震災以降も海外の投資家から見て日本の不動産は投資対象から外せないとの話もありました。ただ、海外の投資家が日本の不動産を購入するにあたって、日本の金融機関は非居住者には融資を取り上げない事がネックになっているとの話がありました。海外の金融機関は不動産の価値に対して掛目何％で融資を取りあげるとの事ですが、日本の金融機関は不動産の価値以前に本人の属性等が融資取りあげの検討事項になります。日本の金融機関で働く者として考えさせられました。
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